「不動産クラウドファンディングの利回り不動産ってどんなサービス？」
「利回り不動産を実際に使っている人の口コミを知りたい！」
利回り不動産を利用検討している方は、上記のようなことを考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。
利回り不動産は不動産クラウドファンディングという投資を提供するサービスです。
今回紹介する「利回り不動産」は、1口1万円から始められる上に優先劣後出資やマスターリースでリスクを抑えられるので初心者の方にもおすすめできます。
サイト内で使えるワイズコインのプレゼントなど、お得なキャンペーンが多いのも特徴です。
この記事では、利回り不動産の評判・口コミ、メリット・デメリットについて紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
また、利回り不動産では新規会員登録で投資に使える「ワイズコイン」がもらえるキャンペーンも開催中です。
少しでも気になった方は、この機会に登録しておくのがおすすめです。
10%以上の高利回り案件が豊富で、年商535億円の親会社「エムトラスト」が運営している不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」では、現在お得なキャンペーンが開催されています。
平均利回りは10％を超えており、都心の不動産に投資できる点も含めて注目度が高まっているサービスです。
そんなトーチーズでは、現在期間限定の投資応援キャンペーンが実施されています。
キャンペーンの内容は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 初夏の投資応援Wキャンペーン |
| 実施期間 | 2026年4月24日〜2026年5月31日 |
| 内容 | ①会員登録で2,000円分 ②投資完了でさらに2,000円分（合計最大4,000円分のデジタルギフト） |
| 発送タイミング | 条件達成後、順次付与予定 |
| 注意点 | キャンペーンは予告なく終了する場合あり／詳細は公式情報を要確認 |
出資が完了していることが条件となりますが、ファンドによっては最低1万円からでも参加できるため、比較的ハードルは低めです。
トーチーズはこれまで出資キャンペーンのみ実施してきていたので、登録だけでも2,000円分の特典がもらえる機会は滅多にありません。
かなりお得な機会なので、興味がある人は、この機会に登録を済ませておくことをおすすめします。
利回り不動産に関する評判・口コミ
利回り不動産について、最も生々しい評判が書かれるXの評判を確認してみましょう。
利回り不動産に関する評判と口コミ①
利回り不動産に関する評判と口コミ②
利回り不動産に関する評判と口コミ③
利回り不動産に関する評判と口コミ④
利回り不動産に関する評判と口コミ⑤
利回り不動産に関する評判と口コミ⑥
利回り不動産に関する評判と口コミ⑦
利回り不動産に関する評判と口コミ⑧
やったー
利回り不動産79号ファンド
早期運用終了
200万＋年利10%無事償還されるぅ pic.twitter.com/mjuciNeJDY— かすみん@株ゴールド不動産投資 (@ponyoponyoppi) January 6, 2026
利回り不動産に関する評判と口コミ⑨
良い口コミでは、早期償還で資金が予定より早く戻り、そのまま次のファンドに再投資できたという声が多く見られました。
また、想定利回りどおりに配当が支払われた点や、丁寧なアナウンス対応に満足している投資家もいます。
悪い口コミでは、人気案件に応募が集中して落選し、希望どおりに投資できないという意見がありました。
そして、繰り上げ当選の連絡が急に届き、資金管理が難しいと感じる人もいました。
利回り不動産のメリットと特徴を一挙解説！
利回り不動産は、株式会社ワイズホールディングスが運営する不動産クラウドファンディングです。
株式会社ワイズホールディングスは、アパート・マンション・ホテルなどの開発を中心に、不動産仲介事業・不動産賃貸管理事業なども行っています。
利回り不動産においても、そのノウハウが活かされています。
利回り不動産における特徴は以下の5つです。
- 予定利回りは5.5~8.0%
- マスターリース契約による空室保証の活用
- 優先劣後出資で元本割れリスクを低減
- 一口1万円と初心者にも安心
- 1枚1円で使えるワイズコインがもらえる
利回り不動産のメリットと特徴1.予定利回りは4.0~10.0%
利回り不動産の予定利回りは、4.0%~10.0%が中心です。
しかし、ここ最近は10%や12%の高利回りのファンドも多数組成されています。
他社では4.0%~6.0%に設定されている商品が多いので、利回り不動産の利回りは比較的高めに設定されていると言えます。
利回り不動産のメリットと特徴2.マスターリース契約による空室保証の活用
不動産投資で一番困るのは、入居者が退去して空室になってしまうことです。
空室になると家賃が入らないので、分配金も払えなくなるかもしれません。
しかし利回り不動産では、運営会社が投資する物件に対して「マスターリース契約（一括借り上げして家賃を支払う空室保証）」を結んでいるので安心です。
入退去に関係なく、安定した家賃収入を確保できます。
利回り不動産のメリットと特徴3.優先劣後出資で元本割れリスクを低減
利回り不動産では、優先劣後出資システムを採用しています。
優先劣後出資とは、運営会社も投資家と同じ不動産に出資をして、もし損失が生じた場合には運営会社が損失を優先的に負担するという仕組みのことです。
不動産の運用に失敗して損失が出ても、運営会社の出資額までであれば元本割れすることはありません。
利回り不動産のメリットと特徴4.一口1万円と初心者にも安心
従来の不動産投資であれば数百万円～数千万円の資金が始めに必要ですが、利回り不動産は1口1万円で始めるられます。
他社では1口10万円からという商品も多いですが、1万円であればお小遣いでも投資が可能な範囲です。
これまで投資をしたことがない初心者の方でも始めやすいのではないでしょうか。
利回り不動産のメリットと特徴5. 1枚1円で使えるワイズコインがもらえる
利回り不動産で会員登録やファンドへ投資すると、「ワイズコイン」というサイト内で利用できるポイントをもらえます。
ワイズコインは1ワイズコイン=1円で計算されます。
たとえば10,000円を投資する場合、3,000コイン持っていれば7,000円入金するだけで投資できるというわけです。
ワイズコインはAmazonギフト券にも交換できるため、投資以外の用途に使うこともできます。
利回り不動産のキャンペーン情報は？Amazonギフト券がもらえる？
利回り不動産では、キャンペーンが積極的に行われています。
過去にはAmazonギフト券がもらえるキャンペーンなどを実施していました。
現在もキャンペーンが行われているのか見てみましょう。
利回り不動産はワイズコインがもらえるキャンペーン中（キャンペーンコード不要）
2026年2月時点、利回り不動産では「新規会員登録で1,000円分のワイズコインがもらえる」キャンペーンを実施しています。
新規会員登録キャンペーンは全員がプレゼント対象になるため、キャンペーンコード等の入力は必要ありません。
キャンペーンは2025年4月30日までとなっていますので、興味のある方はぜひこの機会にチェックしてみてください。
利回り不動産に投資する人はここに注意！デメリットについても解説
利回り不動産はお得なサービスがある不動産クラウドファンディングですが、やはりデメリットもあります。
- 元本割れする可能性がある
- 売り切れるのが早く投資できない
- 出金手続きには一定の手数料負担が必要
それぞれ解説していきましょう。
利回り不動産のデメリット・注意点1.元本割れする可能性がある
利回り不動産に限らず、不動産クラウドファンディングでは元本保証が禁止されているため、元本割れする可能性があります。
投資なので、元本割れするリスクを理解した上で投資するようにしましょう。
余剰資金を使い、ファンドやサービスを分散することでリスクを抑えられます。
利回り不動産のデメリット・注意点2.売り切れるのが早く投資できない
利回り不動産のファンドは、抽選式のファンドも先着式のファンドも両方募集しています。
しかし最近募集されるファンドは先着式が多く、応募開始からすぐに売り切れてしまい、投資できないということも起きています。
利回り不動産で投資したい場合は、先着式のファンドなら募集時刻に投資申し込みできるように準備しましょう。
また、他のサービスも併用することで、投資機会を増やすことにもつながりますし、リスクを抑えることにもなります。
出金手続きには一定の手数料負担が必要
利回り不動産では、配当金や償還金を出金する際に143円の振込手数料が発生します。
この手数料は出金のたびにかかるため、少額を頻繁に引き出すと実質利回りが目減りしてしまう点はデメリットといえます。
ただし、出金先の銀行をGMOあおぞらネット銀行にすると、手数料がかからず無料で引き出せます。
それ以外の銀行だと毎回143円が必要になるため、少しでも節約したい人は出金先の銀行を選ぶだけでも負担を減らせます。
利回り不動産の会員登録の方法を解説！
利回り不動産を購入するには、新規会員登録が必要です。
会員登録手続きの方法について紹介します。
まずは、利回り不動産のホームページへアクセスして新規登録をします。
新規登録の際に「メールマガジン登録」の項目がありますが、新規ファンドやキャンペーン情報を逃さないために「登録する」にしておくといいでしょう。
メールアドレスやパスワードなどを入力して「会員仮登録を完了する」をクリックすると、認証用のメールが送られてきます。
メールをクリックすると本人確認画面に移動します。
本人確認の方法は、スマートフォンとハガキ郵送の2つから選択可能です。
スマートフォンの場合はそのままオンラインで本人確認をしましょう。
郵送の場合は、本人確認画像をアップロードします。
その後、投資歴や投資の目的などを答えます。
上記で紹介した手続きをしてから審査を経て3～5営業日で口座開設が完了します。
無事に口座開設できたら投資を始めることが可能です。
利回り不動産の運営会社情報
利回り不動産の運営会社は「株式会社ワイズホールディングス」です。
アパート・マンション・ホテルなどの開発を始め、不動産仲介・賃貸業も行っている不動産のプロフェッショナル集団です。
そのノウハウを活かして、利回り不動産の商品開発・運営をしています。
株式会社ワイズホールディングスの会社概要
| 会社名 | 株式会社ワイズホールディングス |
|---|---|
| 代表者 | 和泉 隆弘/萩 公男 |
| 設立年 | 平成26年8月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門4丁目3番1号城山トラストタワー33階 |
まとめ
利回り不動産は、株式会社ワイズホールディングスが運営する不動産クラウドファンディングです。
運営会社の株式会社ワイズホールディングスは不動産仲介業などを行っているプロフェッショナルな会社です。
一口1万円から投資でき、ワイズコインなどお得なサービスも豊富です。
申込金額が募集金額を大きく上回る商品も多く、非常に人気の高いサービスと言えます。
口コミでは、1コイン1円の価値があるワイズコインを使うことでお得に投資できるという意見や、人気で投資できないこともあるという意見もありました。
「これから不動産クラウドファンディングを始めたい」「少額で商品を購入したい」という方は、一度利回り不動産への投資を検討してみてはいかがでしょうか。
また、利回り不動産では新規会員登録で投資に使える「ワイズコイン」がもらえるキャンペーンも開催中です。
少しでも気になった方は、この機会に登録しておくのがおすすめです。
