どちらもオンライン参加OK

必要な年収目安：500万円〜

マンションの購入売却ともにとてもスムーズです。Fさんという方に担当していただきましたがレスポンスも早くて連絡もスムーズで最後まで責任を持って安心してお任せできます。一つ後悔といえばFJネクストさん以外のところからも購入したことです。舟木さんにお世話になればよかったと後悔してます。

引用：Googleクチコミ

複数物件を購入しているため、不動産投資による口コミと思われます。売却までしっかりサポートしてもらい、この口ぶりだと十分な収益が出たのでしょう。

はじめはFさんと伏せていたのに最後は名前が出てしまっていることからも、満足感がうかがえます。

コンシェルジュのいるマンションで、独身女性も安心して住めました。
隣の部屋の音もほぼ聞こえず快適です。
ベランダを開けると眼下にお墓が広がり、そこは残念でした。
駅も近いし住みやすかったです。

引用：Googleクチコミ

参考として、ガーラマンション居住者による口コミも紹介します。

この方はすでに退去済みですが、独身女性でも住みやすい物件はそのぶん候補者が多くなるため、空室リスク低減につながります。

迷惑電話がひどい

引用：Googleクチコミ

ベネッセとFJネクストが毎日電話かかってきている。どうせ営業電話なので、とりあえず毎日無視してるけど、いつまで掛けてくるのか

引用：@menlove0127のポスト

不動産業界では営業電話は当たり前。
そして、不動産投資に興味がない人にはそれが迷惑でしかないのも当たり前です。

営業に対する不満やクレームはどの不動産会社にもあります。

不動産投資に興味がある人からすれば、この点はあまり気にならないでしょう。

最近FJネクストから不動産購入して
今月末に決済するんですが、
事務手数料が5.5万円とクソ高くてビビっています。
（中略）

引用：@doctor_bruのポスト

FJネクストの物件購入を決めた、医師として働いている方のポストです。

医師は高収入・安定職なので、融資を受けやすく、不動産投資に向くとされています。

この事務手数料は、その融資を受ける金融機関に対するものでしょう。

諸経費の金額や内訳について、個別相談時に明確にしておくと安心です。

良い口コミをわざわざ書き込む人は少ないので、悪評の少なさ、炎上や不祥事がないことが評判を見極めるポイントです。

その点、東証プライム上場グループのFJネクストは、物件の購入検討者やオーナーからの不満の声はほぼないため、不動産投資の相談先としては安心でしょう。

首都圏の人気エリアに特化

ガーラマンションでは、城南・城西・城北・城東・神奈川という首都圏の主要エリアに特化し、2026年3月末時点で累計26,541戸（379棟）を供給しています。

全供給物件のうち93.9%が最寄り駅から徒歩10分圏内に位置している点もポイント。

不動産投資において立地は、将来的な賃貸需要や資産価値を左右する最も根本的な要素のひとつです。

駅に近い物件は賃貸需要が見込まれやすく、家賃設定にも影響する傾向があります。

また、更新契約時の賃料差額は平均でプラス4,010円と上向きに推移しており、エリア選定へのこだわりが数値として表れていると言えるでしょう。

※公式サイトより引用。家賃は市場環境によって変動します。将来を保証するものではありません。

購入後も自社グループでサポート

FJネクストグループでは、物件の販売だけでなく、購入後の管理・運用サポートまでグループ内で対応しています。

長期運用を前提とする不動産投資だからこそ、購入後にどこまでサポートしてもらえるかは、会社選びの重要な基準のひとつになるでしょう。

多くのマンションデベロッパーが管理業務の一部を外部委託している中、自社で人材育成を行うことで、現場との連携や情報共有をスムーズに行える体制を整えています。

建物管理で得られた情報やオーナーからの相談内容をグループ内で共有しやすく、管理面だけでなくオーナーサポートにも活かされています。

具体的には、以下のような点検・管理業務が行われています。

物件の購入から管理・運用・将来的な売却までをワンストップで相談できる体制は、特に不動産投資初心者にとって心強いポイントといえるでしょう。

無料個別相談・セミナーが充実

不動産投資に興味はあるものの、「具体的に契約を検討する前にまずは話だけ…」と考える人も少なくありません。

FJネクストでは、そのようなニーズに合わせて無料個別相談とオンラインセミナーの両方を用意しています。

セミナーは、日曜の昼の部・平日の夜の部から選べ、途中で休憩を挟みながら約2時間かけて不動産投資の基礎から実践的な内容までをじっくり学べる構成になっています。

個別相談は、平日・土日ともに10:00～20:00の間で予約が可能。

自分の収入や年齢に合った最適な投資プランの相談や、不動産投資に関する疑問や質問などを直接アドバイザーに相談できます。

「まず知識を身につけたい人」はセミナー、「具体的な相談をしたい人」は個別相談と、自分に合った方法を選べる点は大きな魅力といえるでしょう。

低価格帯の物件は少なめ

ガーラマンションシリーズは、都市部の好立地やデザイン性を重視した物件が中心です。

そのため、1,000万円～2,000万円台の比較的低価格な投資用マンションは多くありません。

初期投資額やローン契約額をできるだけ抑えたい人にとっては、選択肢が限られると感じる場合もあるでしょう。

市場に流通している中古のガーラマンションを見ると、おおよそ2,000万〜4,000万円台（税込）前後が中心。

エリアや築年数によっても幅があるため、人気エリアや築浅物件・新築物件となると4,000万〜5,000万円台以上になるケースも見られます。

具体的な物件価格はエリアや築年数によって大きく異なることもあり、公式サイト上での公表はないため、目安の感覚を掴みたい場合は、セミナーや個別相談で担当者に直接確認してください。

この点は、都市部の好立地や設備仕様を重視していることが、価格帯に反映されているものと考えられます。

不動産投資では購入価格だけでなく、入居需要や長期的な運用のしやすさも重要なポイント。

価格面だけを見るのではなく、総合的な投資価値という観点から検討することが大切です。

居住地によっては現地見学が大変

FJネクストでは、物件購入前の現地見学を推奨しています。

首都圏以外や郊外に住んでいる人の場合、現地までの移動時間や交通費が負担になることもあるでしょう。

スケジュール調整が必要になるため、人によっては手間に感じるかもしれません。

不動産業界では現地確認を行わず契約まで進めるケースもありますが、FJネクストでは実際に現地を確認したうえで判断することを推奨しています。

不動産投資では物件そのものだけでなく、周辺環境や街の雰囲気、駅からの動線なども重要な判断材料です。

時間や費用はかかるものの、購入後のミスマッチを防ぐという意味では、現地見学の機会が設けられていることを前向きに評価する声もあります。

数千万円規模の資産を購入するからこそ、自分の目で確認したうえで判断するのがおすすめです。

対面相談は新宿本社のみ

FJネクストではオンライン相談やオンラインセミナーに力を入れています。

全国どこからでも、スマホやPCを使ってTeamsによるセミナー受講や個別相談が可能です。

一方で、対面での無料個別相談に対応しているのは、新宿のFJネクスト本社（新宿アイランドタワー）のみです。

そのため、首都圏以外にお住まいの人や、対面での相談を希望する人にとっては、相談に出向くことに時間的・費用的な負担を感じる場合もあるでしょう。

ただし、オンライン相談でも画面越しに担当者と顔を合わせて直接コミュニケーションを取りながらの対話が可能です。

資料を画面上で共有しながら説明を受けられるため、自宅にいながら対面に近い感覚で相談できます。

まずはオンラインで相談し、必要に応じて対面相談を検討するという利用方法も選択肢のひとつです。

面談特典がない

一部の不動産投資会社では、相談や面談の申し込みに対してギフト券やポイントなどの特典を用意しているケースがあります。

一方で、FJネクストではこうした面談特典を基本的に設けていません。そのため、特典を活用しながら複数社を比較したい人にとっては、やや物足りなく感じる場合もあるでしょう。

見方を変えれば、面談特典ではなく、物件やサービスそのものの価値で判断してもらうことを重視しているともいえます。

不動産投資は長期的な資産運用を目的とした商品であるため、面談特典の有無だけで判断するのではなく、提案内容や物件の質、購入後のサポート体制まで含めて比較するとよいでしょう。